Nuovi Accordi per il Canone Concordato nei Comuni Pugliesi

È operativo il nuovo Accordo sul Canone Concordato ad uso abitativo (art. 2, co. 3, L. 431/98), definito tra le Organizzazioni storiche della proprietà e degli inquilini.

L’APPC, organizzazione storica accreditata al Ministero delle Infrastrutture, ha depositato presso le sedi comunali i nuovi Accordi Territoriali per i contratti di locazione nei seguenti Comuni:

Bari, Valenzano, Bitonto, Adelfia, Noicattaro, Modugno, Giovinazzo, Bitritto, Casamassima, Altamura, Molfetta, Barletta, Bisceglie, Trani, Andria, Corato, Mola di Bari, Triggiano, Monopoli e altri.

L’APPC è stata protagonista attiva nelle trattative con i sindacati dei conduttori.

Perché Conviene il Nuovo Accordo

Grazie agli accordi stipulati:

• Affittare è più conveniente sia per i proprietari che per gli inquilini.

• Richiesta ai Comuni la conferma delle agevolazioni fiscali:

  • IMU ridotta

  • Cedolare secca al 10%

  • Detrazioni fiscali

Risultati migliori rispetto ai contratti turistici, B&B e altri accordi a canone concordato sottoscritti da diverse organizzazioni.

Punti Salienti del Nuovo Accordo APPC

1. Aumento del 25% dei canoni in tutte le zone.

2. Maggiorazioni per case con alta efficienza energetica (minori emissioni CO₂).

3. Incremento del canone per immobili arredati.

4. Aggiornamento degli oneri accessori.

5. Nuova suddivisione territoriale in linea con l’espansione urbana.

6. Procedura semplificata per la Commissione di Conciliazione.

7. Valorizzazione di fino a 30 dotazioni aggiuntive dell’appartamento.

8. Possibilità di affitto agevolato per porzioni di appartamento.

9. Contratti dedicati a studenti Erasmus, AFAM, DAMS.

Attestazione di Rispondenza: Obbligatoria per le Agevolazioni

Per i contratti a canone concordato “non assistiti“, è obbligatorio ottenere l’Attestazione di Rispondenza (D.M. 16/01/2017).
Questa certificazione verifica la conformità economica e normativa del contratto.

L’attestazione può essere rilasciata solo dalle Organizzazioni firmatarie dell’accordo, tra cui l’APPC.

Consulenza e Assistenza APPC

L’APPC offre supporto a:

• Agenzie immobiliari

• CAF e Centri di Assistenza Fiscale

• Studi professionali (commercialisti, avvocati, ecc.)

• Privati cittadini

Per:

• Redazione e gestione di tutti i tipi di contratti (famiglia, studenti, transitori, brevi).

• Verifica e rilascio dell’Attestazione di Rispondenza.

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